Pl. Wolności 17
19-400 Olecko, Polska
87 520 26 12
e-mail: olecko@wgn.pl
www.olecko.wgn.pl
Foto 079_20_308.jpg Foto 079_20_862.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  124 ofert na łączną wartość 5 461 073 €
Oferty specjalne
Foto Jaśki Jaśki, gm. Olecko. Na sprzedaż dom wolnostojący parterowy o pow. użytkowej 153 m.kw. (pow. całkowita 200 m.kw.) w stanie surowym położony na obrzeżach ... Foto Olecko Olecko, ul. Targowa. Mieszkanie 3-pokojowe o pow. 67,90 m.kw. położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego. Mieszkanie po przebudowie, wykonano ... Foto Olecko Olecko, ul. Młynowa. 2-pokojowe mieszkanie o pow. 55,80 m.kw położone na parterze budynku położonego przy ul. Młynowej. Mieszkanie rozkładowe ... Foto Olecko Olecko, ul. Targowa. Mieszkanie 2-pokojowe o pow. 44,40 m.kw. położone na parterze budynku mieszkalnego. Mieszkanie po przebudowie, wykonano wszystkie nowe ... Foto Połom Połom, gmina Olecko. 3-pokojowe mieszkanie na Mazurach z widokiem na staw. Lokal rozkładowy , położony na pierwszym piętrze, składający się z trzech ... Foto olecko Na sprzedaż obiekt usługowo-handlowy o powierzchni 500 m2, położony na działce o powierzchni 4700 m2. Nieruchomość zlokalizowana przy jednej z ... Foto Olecko Olecko, lokal handlowo-usługowy o pow. 150 m.kw. położony na parterze kamiennicy przy ruchliwym ciągu pieszym. Lokal o wysokim standardzie wykończenia z ... Foto Zabielne Zabielne, gmina Olecko. Dom letniskowy położony w pięknym kompleksie nad jeziorem Kukowino. Zagospodarowana działka o pow. 612 m.kw. ogrodzona siatką z ... Foto Świętajno Krzywe, gmina Świętajno, działka budowlana o pow. 3200 m.kw. położona w odległości 90 metrów od jeziora Krzywe. Nieruchomość położona w kompleksie ... Foto Świętajno Krzywe, gmina Świętajno, działka budowlana o pow. 3200 m.kw. położona w odległości 90 metrów od jeziora Krzywe. Nieruchomość położona w kompleksie ... Foto Olecko Olecko, ul. Jeziorna. Do wynajęcia lokal handlowo - usługowy o pow. 90 m.kw. W skład lokalu wchodzą: sala sprzedaży/usług, zaplecze socjalne, 2 toalety. ... Foto Mieruniszki Mieruniszki, gm. Filipów, pow. suwalski. Dom typu bliźniak o pow. użyt. 61 m.kw. położony na działce o pow. 332 m.kw. wraz z garażem/budynkiem ... Foto Dąbrowskie Dabrowskie, gm. Olecko. Działka budowlana o powierzchni 1,50 ha położona w centrum wsi , przy asfaltowej drodze publicznej. Dla działki wydano warunki ... Foto Barany Barany, gm. Ełk. Działka o pow. 3044 m.kw. położona na skraju wsi Barany w odległości 650 m od jeziora Ełckiego. Na planie działek oznaczona numerem ... Foto Barany Barany, gm. Ełk. Działka o pow. 4200 m.kw. położona na skraju wsi Barany w odległości 650 m od jeziora Ełckiego. Na planie działek oznaczona numerem ... Foto Barany Barany, gm. Ełk. Działka o pow. 4200 m.kw. położona na skraju wsi Barany w odległości 650 m od jeziora Ełckiego. Na planie działek oznaczona numerem ... Foto Zabielne Zabielne, gmina Olecko. Działka rekreacyjna z prawem zabudowy położona w pięknym kompleksie nad jeziorem Kukowino. Działka o pow. 870 m.kw. posiada ... Foto Zabielne Zabielne, gmina Olecko. Działka rekreacyjna z prawem zabudowy położona w pięknym kompleksie nad jeziorem Kukowino. Działka o pow. 870 m.kw. posiada ... Foto Olecko Olecko, Osiedle Siejnik I. Wygodne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe położone na drugim piętrze o pow. 60,4 m.kw. W skład mieszkania wchodzą trzy ... Foto olecko Olecko, ul. Składowa. 2-pokojowe mieszkanie o pow. 42,9 m.kw położone na 4 piętrze bloku położonego przy ul. Składowej. Mieszkanie rozkładowe ... Foto Gieraliszki Gieraliszki, gm. Gołdap. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 99,5 m.kw., na działce o pow. 1964 m.kw. Budynek z poddaszem użytkowym ... Foto Sedranki Sedranki - okolice Olecka. Działka budowlana o pow. 3050 mkw. położona w pobliżu miasta. Na mapce sytuacyjnej działka nr 2. W odległości około 1 km ... Foto Markowskie Markowskie - budynek po byłej szkole we wsi oddalonej o 12 km od Olecka. Dobrze zachowany poniemiecki budynek z czerwonej cegły, kryty dachówką o łącznej ... Foto olecko Olecko, Plac Wolności. Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o pow. 47 m.kw. położone na parterze bloku. Lokal położony w ścisłym centrum, w ... Foto Barany Barany, gm. Ełk. Działka o pow. 3000 m.kw. położona na skraju wsi Barany w odległości 650 m od jeziora Ełckiego. Na planie działek oznaczona numerem ... Foto Barany Barany, gm. Ełk. Działka o pow. 3036 m.kw. położona na skraju wsi Barany w odległości 650 m od jeziora Ełckiego. Na planie działek oznaczona numerem ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 890 ofert   na łączną wartość 2 655 578 569 €
ostatnia aktualizacja: 31.08.2014 06:09
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies